2024房屋二胎最佳選擇，新光二胎房貸利率低條件寬鬆，超高成數輕鬆借
最後更新時間： 2024/11/22 By：新光代書專業團隊
房屋二胎定義
民間二胎房貸是什麼？二胎房貸意思又稱為二順位房貸，等同房屋二胎貸款，代表這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款，此時抵押設定出現第二順位債權人，就是房屋二胎、二胎房屋主要的意思。
房屋二胎條件
民間房屋二胎貸款條件非常寬鬆，只要您名下自有房子土地，準備：房屋所有權狀正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）、本人印鑑章即可申辦。
新光代書房屋二胎方案介紹
辦理新光代書二胎房貸最大的好處就是：可以辦理二胎房貸專案融資額度分期，借多少本金就繳多少利息，隨借隨還，按月計息，首次申辦二胎房貸，享有優惠利率0.85%起。
| 申辦條件 | 只要名下有房屋，不需要審核個人條件即可申辦 |
|---|---|
| 申辦利息 | 利率最低0.85%起 |
| 貸款額度 | 只要您名下自有房屋還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。 |
| 貸款期限 | 全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。 |
| 準備文件 | 房屋所有權狀正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）、本人印鑑章 |
| 審核時間 | 最慢3個工作天即可撥款 |
想辦理二胎房貸，卻遇到以下問題嗎？
民間房屋二胎vs銀行房屋二胎
銀行房屋二胎可以說是非常嚴格的把關，在條件審核方面會非常嚴格，除了可貸成數非常低之外，房屋二胎利率也會比一般房屋貸款還要高，有些銀行甚至會將二胎房貸視同信用貸款的方式來進行借貸。
銀行房屋二胎條件較高，你可以找民間機構申辦房屋二胎，民間房屋二胎門檻低，審核寬鬆，被銀行拒絕也能申辦。
| 民間房屋二胎 | 銀行房屋二胎 | |
| 貸款利率 | 月利率1%~3%(年利率12%~36%) | 年利率3%~15% |
|---|---|---|
| 貸款成數 | 根據房屋殘值評估可貸金額無上限 | 根據房屋殘值評估最高5百萬 |
| 貸款期限 | 無綁約，隨時可還 | 最長30年 |
| 還款方式 | 每月繳息，自由還本 | 本利攤還 |
| 申貸條件 | 多樣(持分房屋也可申辦) | 侷限(需完整產權才能受理) |
| 撥款速度 | 當日設定當日撥款，最慢3個工作天 | 7~15個工作天內 |
房屋二胎問題，交給我們就對了
房屋二胎是什麼？
房屋二胎意思等同二順位房貸，就是這間房子之前已經有跟銀行申貸第一次的房屋貸款（一順位房貸）後，再用原房屋跟另一家銀行或是民間金主申辦第二次的房屋貸款。
此時房屋貸款抵押設定出現第二順位債權人，就是房屋二胎（二順位貸款）的意思。
延伸閱讀：二胎房貸是什麼意思？信用不佳也可以申請嗎？
房屋二胎利率很高嗎？
一般二胎房貸利率為0.85%~3%，以月計息的方式，要依照實際貸款的金額做計算，貸款的成數越高，利率就有可能越高。
新光代書獨創房屋二胎利率最低只要0.85%，房貸成數最高110%，深受民眾的信賴，是您辦理房屋二胎的絕佳選擇！
延伸閱讀：《二胎借款資訊》什麼是房屋二胎？二胎借款利率會不會很高？
房屋二胎成數多少？有哪些優點？
新光房屋二胎成數最高110%。
申辦二胎房貸優點是，有實質房屋作為抵押，與信用貸款相比，房屋二胎貸款的年利率較低、額度較高、年限最長可達15年…等都是它的優勢，故能善盡房屋價值，讓資產可以變現！
且二胎房貸申請手續簡便，約一週內即可撥款。
延伸閱讀：二胎房貸是什麼意思？有哪些優點？
房屋借款民間單位都合法嗎？
新光代書貼心提醒您：
合法房屋代書公司、金主在撥款前絕對不會跟你收取任何相關費用的，他們在對保前也是絕對不會要你的任何身份證件，更不會要你提供銀行存摺，一定要找合法二胎管道並遵循流程，才能讓你在申辦民間二胎借款時，能更加順利。
延伸閱讀：如何避免二胎房貸風險？教你輕鬆看破二胎房貸、房屋二胎陷阱
