二胎房貸(房屋二胎)

2022銀行房貸利率比較:各家銀行房屋貸款,新光房屋二胎一次彙整

2021 / 12 / 27
2022房貸利率比較:各家銀行房貸利率利息,新光房屋二胎一次彙整

許多人在申辦銀行房屋貸款時,會先看各家銀行房貸比較,想了解哪家銀行房貸利息最低,畢竟申辦房屋貸款是一大筆數目,利率只要有些微的差距,每個月的繳款金額就會影響很多,換算下來的繳款總額差距更大,因此建議申請人在申辦銀行房屋貸款時,可以仔細了解房屋二胎利率,選擇條件與銀行貸款利率較為合適的申辦管道。

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2022銀行房貸利率比較一次看懂

銀行名稱 貸款利率 還款期限 房貸成數
中國信託 1.44%起,機動計息 最長30年 額度最高為房屋鑑價值85成
國泰世華 1.61%起 最長30年 依實際評估得出貸款額度
匯豐銀行 1.63%~2.48% 將原本月繳金額一分為二,每兩週繳一次款可提前償還部分本金
利息因此繳得更少
最高貸款額為房屋估價80%
王道銀行 貸款利率一段式
1.65%~3.55%(機動計息)
自住最長四十年
非自住最長三十年
貸款額度最高為房屋鑑價值85成
台新銀行 1.7%起 最長30年 最高貸款額為房屋估價80%
花旗銀行 2.78%起 最長20年 最高貸款額為房屋估價80%

銀行房貸利率比較低,會很難申請嗎?

申請銀行房貸條件有哪些?

  • 申請人年齡介於20歲到65歲之間。
  • 申請人名下持有房屋。
  • 原房屋貸款需繳滿1年以上。
  • 房屋仍有殘值有借貸空間。
  • 需信用良好。
  • 提供明確的財力證明,像是勞健保投保紀錄、薪資轉帳近半年記錄。

相較於民間機構來說,銀行房貸比較難申請,因為銀行房貸利率比較低的關係,銀行辦理貸款會採取保守作法,即便通過層層關卡,最終銀行核貸的額度也不高,在向銀行辦理房屋貸款需準備的資料有:

  • 貸款人雙證件(身分證;健保卡、駕照)。
  • 貸款人印鑑章。
  • 土地與建物登記謄本。
  • 個人財力證明如薪資單、扣繳憑單、薪資轉帳證明等(需附上近6個月薪資轉帳明細與存摺封面)。
  • 房屋買賣契約書。
  • 若有提供保證人,則須提供保證人身分證、印章、財力證明。

民間VS銀行,房貸利率比較差在哪?

1. 銀行房貸

大多數人辦理二胎的首選幾乎都是銀行房屋二胎,銀行房貸利率比較低,同時銀行二胎房貸利率是以年計算,約4%~18%。但是貸款人必須要留意,有些銀行會採用機動式利率,第1~2年主打超低利率,或是前幾年採固定式利率,等到第三年開始變成機動式利率,貸款人必需謹慎了解房屋二胎利率內容,避免掉入文字陷阱之中。

2. 民間貸款

而民間房貸利率比較銀行,相對來說利率較高,但是受到法律的規範並不會高的嚇人。民間房貸利率是以月計算,利率約1%~3%不等。

民間房貸利率比較銀行房貸高,是非法的嗎?

其實不論是銀行房屋抵押貸款或是任何借貸都有風險,只要尋求合法管道辦理借貸,一樣能有效解決資金問題,民間房貸利率比較高,因為民間承擔的風險較多,信用瑕疵、信用空白、負債比過高、房貸遲繳記錄、負債整合等原因,無法辦理貸款銀行的民眾,都能到民間辦理貸款。

1. 門檻低,過件率高

民間不像銀行需要提供在職證明、財力證明,到民間申辦房屋貸款不調閱聯徵紀錄,不看信用分數、財力證明、負債比例,只單看房屋價值,只要房屋價值越高,可貸金額就會越高。

2. 撥款快速

銀行申辦時間都需要7天到15個工作天,不含例假日,民間最慢只需要3個工作天,最快當天設定完成就能立即撥款,能快速補足借款人資金缺口。

3. 還款彈性

彈性還款,申請人能依照自身經濟狀況,選擇想要的還款方式,有按月繳息、本利攤還兩種方式,借款全程不綁約,隨時清償本金也無須支付違約金。

  • 按月繳息:每個月只需繳交利息錢,本金可隨時償還,只要本金異動,利息會隨之調降。
  • 本利攤還:期數平均分攤本金加利息等於需繳交的金額,每個月的繳款金額是固定的。

除了銀行房貸,哪家的房貸利率比較推薦?

房貸利率比較推薦新光二胎代書,申辦新光房屋貸款享有以下優勢:

  • 快速撥款:最快當天,最慢只需3個工作天就能設定完成撥發款項,給申請人最即時的資金救援。
  • 充足額度:可貸成數高達市價110%,讓申請人有充足的貸款額度空間做利用。
  • 最低利率:申辦房屋貸款,找新光代書就享有最低利率0.85%起的優惠利率。

還在房貸利率比較嗎?覺得銀行的核貸額度不夠使用嗎?急需用錢無法等待銀行冗長的作業程序嗎?立即撥打民間二胎免費諮詢專線:0917-333666 或加入通訊軟體LINE ID:0917-333666 新光代書專員線上洽詢,讓新光代書協助您辦理低利率房屋貸款。

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