向土地銀行貸款推薦嗎？土地二胎/土地借款找銀行好貸嗎？
土地銀行貸款是多數人貸款的首選，因為土地銀行貸款利率低，不過土地銀行貸款條件相對的也較為嚴格，想要辦理土地銀行貸款並不容易，那麼除了土地銀行貸款之外，是否還有其他的選擇呢？請繼續看本篇文章，新光二胎代書幫助您輕鬆土地銀行貸款解決資金上的困難。
關於土地銀行貸款，你可能想知道...
向土地銀行貸款推薦嗎？土地銀行信貸好過嗎？
土地銀行貸款因為貸款利率低，是大家的土地借款首選管道，不過土地銀行貸款條件限制多又不易過件，銀行除了評估土地的價值之外，也非常看重貸款人的信用條件、還款能力，因此土地銀行貸款只適合信用良好的貸款人辦理。
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土地銀行貸款好貸嗎？
如果你信用有瑕疵，想向銀行金融機構辦理土地銀行貸款，那麼我可以直接告訴你，不可能！因為土地銀行貸款審核非常嚴格、條件限制多，同時土地銀行進度查詢慢，銀行除了評估土地的價值之外，還會調閱聯信報告審核貸款人的信用狀況、並要求貸款人提供薪資證明，了解貸款人的工作及收入是否穩定等，只要土地融資條件稍有瑕疵，銀行都不會貸款給您。
土地銀行貸款額度利息看過來
下表為各家土地銀行貸款額度利息：
| 貸款管道 | 貸款利率 | 貸款額度 | 貸款對象 | 貸款期限 |
|---|---|---|---|---|
| 土地銀行 | 年利率2%~6% | 最高為所購土地成本 即認定價孰低之七成 |
購置建築用地之法人或自然人 | 最長不超過5年 |
| 農會 | 年利率3％~6％ | 市價60％~80％ | 農會會員或農保被保險人 | 2年~20年 |
| 台灣銀行 | 本行規定計收 | 依本行鑑價而定 | 登記之工商企業或個人 | 最長5年 |
| 合作金庫 | 年利率5％~7％ | 市價50％~70％ | 公司行號或自然人 | 最長20年 |
除了土地銀行二胎，還有哪些管道？
除了土地銀行二胎，還可以選擇條件寬鬆的民間管道辦理土地二胎貸款，民間土地二胎貸款不限地目、坪數大小、持分土地亦可，不調閱貸款人聯徵紀錄，不看信用分數、財力證明、負債比例、債務協商、貸款遲繳、銀行小白、不受薪資22倍限制，即使信用不良也沒關係，只要貸款人年滿20歲，名下持有土地就可快速申辦。
土地銀行借貸vs民間土地借貸，表格清楚看
| 農會 | 銀行 | 民間 | |
| 土地貸款利率 | 年利率2.5%~9% | 年利率3%~6% | 月利率1%~2.5％ |
|---|---|---|---|
| 土地貸款額度 | 市價40%~60%，上限300萬 | 市價50%~60%，上限200萬 | 市價110%，貸款金額無上限 |
| 撥款速度 | 慢，需花費7~10個工作天(不含假日) | 慢，需花費7~15個工作天(不含假日) | 快，最快當天設定完成立即撥款 |
| 申辦條件 | 農會正式會員，農保被保險者 在農會存有財產，與農會往來信用正常，無不良紀錄。 |
申請人信用需良好 無信用瑕疵、負債比過高、債務協商、貸款遲繳紀錄等問題。 |
不調閱申請人聯徵紀錄 不看信用分數、財力證明、負債比例 即使信用瑕疵也沒關係，只要年滿20歲，名下持有土地，就符合申辦資格。 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還 | 可本利攤還或每月繳息(貸款人可依照自身經濟條件自由挑選適合自己的還款方式) |
| 優點 | 利率低 | 利率低 | 條件寬鬆、額度高、還款彈性、快速撥款 |
| 缺點 | 條件嚴苛、額度有限、撥款速度慢 | 條件嚴苛、額度有限、撥款速度慢 | 利率高 |
| 還款年限 | 2年~20年 | 5年~20年 | 不綁約，沒有還款年限，亦可隨借隨還免繳納違約金 |
除了土地銀行貸款，你還可以找新光代書！
除了土地銀行信貸，你還可以找新光代書，新光代書具有多項優勢：
- 利率不只合法，還比其他業者低，超低利率0.85％起
- 土地貸款成數無上限
- 審核寬鬆，信用不良、負債比過高、債務協商皆可申辦
- 還款彈性，不綁約隨時借款也可隨時償還，免繳納違約金
- 不限區域，全台都可辦理
新光代書是合法的民間店家，專門承做民間土地貸款、民間土地二胎貸款、民間房屋貸款、民間房屋二胎等各種不動產貸款，辦理貸款已經有10餘年的經驗，收費公開透明、專業審核評估，保障讓貸款人借得安心用的放心！
新光代書土地貸款需準備的資料為：
- 身分證影本一份
- 土地權狀
- 印鑑證明(有效期限三個月內)
- 原印鑑章
- 自然人憑證IC卡
新光代書土地貸款申辦流程為：
- 提出申請：請利用24小時免費諮詢專線：0917-333666 或加入LINE：新光代書專員免費線上諮詢，向新光代書辦理土地貸款。
- 審核評估：提供相關資料，讓林專員幫您快速送件，評估您土地不動產的價值。
- 簽約對保：借貸雙方確認貸款金額、利率無異議後，即可碰面簽訂借貸合約。
- 抵押設定：由國家考核通過的專業代書陪同至地政事務所辦理抵押權的設定。
- 立即撥款：設定手續完成後，立即撥款至貸款人的銀行帳戶內，讓貸款人可以快速運用整筆資金。
撥款成功後，新光代書更貼心為貸款人規劃完善的還款方法：
- 每月繳息：每月只繳利息，依您本身的經濟狀況而定，隨時可償還部分本金，利息按剩餘本金計算。
- 本利償還：每月需繳金額＝期數平均分攤本金＋利息，每月繳付金額固定。
貸款人可以依照自身能力挑選適合的還款方式，貸款全程不綁約，借款後也可隨時清償不用擔心有違約金的問題，還款彈性無負擔。
還有任何土地銀行貸款的相關疑問或貸款需求嗎？請立即撥打新光代書24小時免費諮詢專線：0917-333666 或線上諮詢(請加入LINE ：新光代書專員)讓新光代書幫您解決所有困難。
土地銀行貸款常見問題
Q：土地銀行貸款需要保人嗎？
A：不一定，因為有土地作為擔保品，不過當貸款人的信用不佳或是還款能力有瑕疵，土地銀行貸款就會要求提供一位信用良好的擔保人；而民間土地貸款免聯徵、免保人，就算貸款人信用不良、負債比過高也可辦理。
Q：債務協商中可申請土地銀行貸款嗎？
A：銀行規定債務協商清償完必需滿一年才可向銀行貸款；民間則沒有限制。
Q：土地銀行貸款多久可以撥款？
A：銀行土地貸款通常須等7-15個工作天(不包含假日) ；民間土地貸款只需1-3個工作天就可立即撥款。
Q：土地貸款銀行有限地目嗎？
A：土地銀行貸款只承做建地、農地、工業用地；而民間不限地目，只要土地有價就可貸。
Q：持分土地可以貸款嗎？
A：就銀行金融機構的觀點來說，持分土地是無法向土地銀行貸款的，因為產權並不完整；而民間是可以辦理持分土地貸款的，民間可針對貸款人所持有的部分產權進行評估，只要有價值就可辦理持分土地貸款。
